Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a progressé de +64,96% par rapport au mois précédent et de +24,04% par rapport à l’année précédente;
- Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a augmenté de +5,43% par rapport au mois précédent et de +8,53% par rapport à l’année précédente;
- Le marché de l’unifamiliale et de la copropriété demeure à l’avantage des vendeurs et celui des immeubles à revenus* est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a progressé de +78,49% par rapport au mois précédent et de +36,07% par rapport à l’année précédente.
Du côté de la copropriété, la demande a progressé de +59,88% par rapport au mois précédent et de +8,98% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -8,72% par rapport au mois précédent et une progression de +1,02% par rapport à l’année précédente.
2. Indice des prix médians
Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +5,43% par rapport au mois précédent et en progression de +8.53% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 369 000,00$.
Le prix de vente médian des copropriétés a progressé de +8,94% par rapport au mois précédent et en progression de +14,04% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 268 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a progressé de +2,12% par rapport au mois précédent et progressé de +2,05% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 398 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour la maison unifamiliale, le délai de vente a diminué de 16,07% par rapport au mois précédent et en baisse de -4,08% par rapport à l’année précédente pour atteindre 47 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a diminué de -9,52% par rapport au mois précédent et de -10,94% par rapport à l’année précédente pour atteindre 57 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a diminué de -40,50% par rapport au mois précédent et de -4,00% par rapport à l’année précédente pour atteindre 72 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en février 2024
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété avantage les vendeurs;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →