Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a régressé de -15,93% par rapport au mois précédent;
- La valeur médiane des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +4,57% en novembre par rapport à octobre 2023;
- Le marché de l’unifamiliale demeure à l’avantage des vendeurs, du côté de la copropriété le marché est équilibré et pour les immeubles à revenus* le marché est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a régressé de -10,71% par rapport au mois précédent et une diminution de -8,16% par rapport à 2022.
Du côté de la copropriété, la demande a régressé de -24,00% par rapport au mois précédent et progressé de +0,66% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -9,09% par rapport au mois précédent et -16,67% comparativement à 2022.
2. Indice des prix médians
La valeur des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +4,57% par rapport au mois précédent et en progression de +7,17% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 366 000,00$.
La valeur des copropriétés a progressé de +3,92% par rapport au mois précédent et en progression de +18,30% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 265 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, la valeur des immeubles a régressé de -3,80% par rapport au mois précédent et -5,54% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 392 500,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale, le délai de vente est demeuré stable par rapport au mois précédent et en régression de -2,70% par rapport à l’année précédente pour atteindre 38 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a diminué de -5,56% par rapport au mois précédent et de -17,74% comparativement à l’année précédente pour atteindre 51 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a régressé de -23,08% par rapport au mois précédent et de +16,67% par rapport à l’année précédente pour atteindre 50 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en novembre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété est équilibré;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →