Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle à progresser de +5,78% par rapport au mois précédent;
- La valeur des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a augmenté en septembre. Nous assistons à une progression des prix suite à une légère baisse observée au mois d’août, mais il n’est pas clair s’il s’agit d’un rebond ou d’une hausse qui demeurera durable;
- Le marché de la copropriété et des immeubles à revenus* est équilibré. Pour l’unifamiliale, le marché demeure à l’avantage des vendeurs;
- Malgré l’incertitude sur l’économie, l’inflation et les taux d’intérêts, le marché immobilier de la ville de Québec demeure résilient.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a progressé de +4,62% par rapport au mois précédent. Toutefois, la demande est en baisse de -3,77% par rapport à l’année précédente.
Du côté de la copropriété, la demande a progressé de +4,82% par rapport au mois précédent et de +18,37% par rapport à l’année précédente.
Le segment des immeubles à revenus résidentiels assure la meilleure performance du mois de septembre. La demande pour ce type d’immeuble a progressé de +16,22% par rapport au mois précédent et de +19,44% comparativement à l’année dernière.
2. Indice des prix médians
La valeur des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a diminué de -1,94% par rapport au mois précédent et a progressé de +8,51% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 353 000,00$.
La valeur des copropriétés a augmenté de +7,76% par rapport au mois précédent et de +4,17% comparativement à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 250 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, la valeur des immeubles à augmentée de +10,05% par rapport au mois précédent et elle a progressé de +18,94% comparativement à l’année précédente pour atteindre 449 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale le délai de vente a légèrement augmenté de +2,94% par rapport au mois précédent et l’année précédente pour atteindre 35 jours. Les 3 derniers mois étaient caractérisés par des délais de vente plus courts.
Dans la copropriété, le délai de vente a progressé de +3,13% par rapport au mois précédent et a régressé de -14,29% comparativement à l’année précédente. Le délai de vente moyen atteint 66 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a progressé de +22,22% par rapport au mois précédent et est identique à celui de l’année précédente pour atteindre 62 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en septembre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété est équilibré;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
Discutons de vos options
Dès que vous êtes prêt, je demeure disponible pour répondre à vos questions, vous guider dans vos choix et vous aider à prendre des décisions plus éclairées concernant votre projet immobilier.
À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →