Les prêts hypothécaires

Mise de fonds propriétaire occupant

• 1 à 2 logements : 5%
• Résidence secondaire : 5%
• 3 à 4 logements : 10%
• 5 logements : 15%

Mise de fonds propriétaire non occupant

• De 1 à 4 logements locatifs : 20%
• 5 logements locatifs et plus : 15% (dépendant de l’institution financière)

Ratios de qualification

Ratios utilisés par les prêteurs afin d’évaluer le risque d’un prêt.

Ratio ABD

Signifie amortissement brute de la dette. Les ratios utilisés est généralement 32 à 39%.

Ratio ATD

Signifie amortissement total de la dette. Le ratio maximum utilisé est de 44%.

Les frais indirects

Prévoir des liquidités de 1.5% du prix d’achat pour fermer la transaction.