Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a régressé de -21,67% par rapport au mois précédent et progressé de +0,77% par rapport à l’année précédente;
- Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +0,12% par rapport au mois précédent et +17,29% par rapport à l’année précédente;
- Le marché de l’unifamiliale, de la copropriété et des immeubles à revenus* demeure à l’avantage des vendeurs.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a diminué de -37,45% par rapport au mois précédent et de -15,59% par rapport à l’année précédente.
Du côté de la copropriété, la demande a diminué de -4,48% par rapport au mois précédent et de progressé de +14,97% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -11,76% par rapport au mois précédent et progressé de +18,42% par rapport à l’année précédente.
2. Indice des prix médians
Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +0,12% par rapport au mois précédent et progressé de +17,29% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 410 000,00$.
Le prix de vente médian des copropriétés a progressé de +3,81% par rapport au mois précédent et de 21,95% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 300 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a régressé de -1,92% par rapport au mois précédent et progressé de +30,85% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 510 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour la maison unifamiliale, le délai de vente a augmenté de +56,25% par rapport au mois précédent et diminué de -10,71% par rapport à l’année précédente pour atteindre 50 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a augmenté de +57,63% par rapport au mois précédent et augmenté de +47,62% par rapport à l’année précédente pour atteindre 93 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a augmenté de +20,00% par rapport au mois précédent et diminué de -55,37% par rapport à l’année précédente pour atteindre 54 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en janvier 2025
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété avantage les vendeurs;
- Le marché des immeubles à revenus avantage les vendeurs.
5. Inventaire de propriétés à vendre
L’inventaire de propriété à vendre dans la Ville de Québec a augmenté de +27,78% par rapport au mois précédent et régressé de -33,08% par rapport à l’année précédente.
6. Insriptions En vigueur VS Nouvelles
Le nombre de propriété inscrite à vendre sur le marché immobilier de la Ville de Québec est en hausse de +27,78% par rapport au mois précédent et en régression de -33,08% par rapport à l’année précédente.
Le nombre d’inscription de nouvelle propriété à vendre est également en hausse de +140,07% par rapport au mois précédent et de +11,85% par rapport à l’année précédente.
7. Construction résidentielle à Québec
En décembre 2024, il y a eu 16 unités résidentielles mise en chantier dans la ville de Québec.
C’est une régression de -95,51% par rapport au mois précédent et de -78,08% par rapport à l’année précédente.
87 unités ont été achevées, soit une progression de +112,20% par rapport au mois précédent et une régression de -42,38% par rapport à l’année précédente.
3847 unités sont en construction, c’est une régression de -1,81% par rapport au mois précédent et de -4,94% par rapport à l’année précédente.
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À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →